HỢP ĐỒNG ĐIỀU KHOẢN DỊCH VỤ

                                                                        Có hiệu lực từ ngày 07 tháng  05 năm 2020

Lưu ý:

Việc sử dụng hoặc truy cập vào website www.PiHomes.vn sẽ được hiểu là sự chấp nhận và đồng ý ràng buộc bởi Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ này với một doanh nghiệp có thông tin như sau:

• Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN PI SHARE
• Mã số doanh nghiệp: 0315868054
• Địa chỉ: 965/16/63 Quang Trung, Phường 14, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Do đó, vui lòng đọc kỹ các thông tin nêu tại đây trước khi sử dụng các chức năng của PiHomes để có được trải nghiệm tốt nhất.

Bối cảnh:

A. “Thành Viên” là người có bất động sản muốn cho thuê/bán và/hoặc người có nhu cầu muốn xem tin đăng bất động sản để thuê/mua. Thành Viên đã thực hiện các mục đích trên thông qua website: www.PiHomes.vn (“PiHomes”);

B. Công ty cổ phần Pi Share hiện đang sở hữu hợp pháp PiHomes với các tính năng đăng tải thông tin bất động sản của Thành Viên cũng như cho phép Thành Viên xem tin đăng bất động sản của các Thành Viên khác. Điểm khác biệt của PiHomes là một bất động sản tương ứng với 01 tin đăng duy nhất.

C. Với tinh thần thiện chí và hợp tác, Thành Viên đồng ý sử dụng dịch vụ trên PiHomes và PiHomes đồng ý cung cấp dịch vụ với các cơ sở hạ tầng sẵn có của mình.

1. QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA ĐỐI TÁC/NGƯỜI ĐĂNG TIN

1.1 Quyền của Đối tác/Người đăng tin

• Đối tác/Người đăng tin được hiểu là bên môi giới; chủ nhà; chủ sở hữu; chủ đầu tư; đại lý môi giới; nhà thầu xây dựng; khác.
• Khi đăng ký tài khoản trên PiHomes và được PiHomes xác nhận tài khoản, Đối tác/Người đăng tin sẽ được đăng tin bán/cho thuê bất động sản đăng trên PiHomes, hưởng các chính sách ưu đãi do PiHomes đề ra trong quá trình hoạt động.
• Đối tác/Người đăng tin được sử dụng số điện thoại và mật khẩu riêng để đăng tin cho thuê/bán bất động sản trên PiHomes, xem tin bất động sản thuê/bán do Đối tác/Người đăng tin khác đăng tin.
• Đối tác/Người đăng tin có quyền đóng góp ý kiến cho PiHomes trong quá trình hoạt động. Các kiến nghị được gửi trực tiếp bằng thư, fax, email hoặc gọi điện trực tiếp cho PiHomes.

1.2 Trách nhiệm của Đối tác/Người đăng tin

• Phải đảm bảo tính trung thực, chính xác các thông tin về bất động sản cho thuê/bán của mình đăng trên PiHomes. Hoàn toàn chịu trách nhiệm với Người mua/Người thuê, PiHomes, các bên khác và pháp luật khi thông tin bất động sản không đảm bảo tính trung thực và chính xác.
• Đối tác/Người đăng tin có trách nhiệm cung cấp trung thực, chính xác các thông tin cần thiết của Đối tác/Người đăng tin.
• Đối tác/Người đăng tin phải tuân thủ và thực hiện các quy định của pháp luật và quy định của PiHomes khi sử dụng dịch vụ của PiHomes.
• Đối tác/Người đăng tin sẽ tự chịu trách nhiệm về bảo mật và lưu giữ và mọi hoạt động sử dụng dịch vụ dưới tên đăng ký, mật khẩu và hộp thư điện tử của mình trên PiHomes.
• Đối tác/Người đăng tin có trách nhiệm thông báo ngay lập tức cho PiHomes kể từ thời điểm phát hiện có những hành vi sử dụng trái phép, lạm dụng, vi phạm bảo mật, lưu giữ tên đăng ký và mật khẩu của Đối tác/Người đăng tin để hai bên cùng hợp tác xử lý.
• Cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản theo yêu cầu và quy định của PiHomes. Đối tác/Người đăng tin có trách nhiệm cập nhật liên tục các thông tin về bất động sản nếu có bất kỳ thay đổi nào liên quan tới bất động sản đã đăng tải trên PiHomes.
• Đối tác/Người đăng tin có trách nhiệm cung cấp thông tin về giao dịch, bất động sản, và hỗ trợ PiHomes trong việc giải quyết tranh chấp phát sinh có liên quan tới Người mua/Người thuê diễn ra trên PiHomes.
• Chịu trách nhiệm về chất lượng, tính pháp lý của bất động sản cung cấp cho Người mua/Người thuê.
• Tuân thủ quy định của pháp luật về thanh toán, quảng cáo, khuyến mại, bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và các quy định của pháp luật có liên quan khác khi đăng bán/cho thuê bất động sản trên PiHomes.
• Chịu trách nhiệm giải quyết khiếu nại và bồi thường thiệt hại cho Người mua/Người thuê do hành vi của mình gây ra.
• Đối tác/Người đăng tin cam kết, đồng ý không sử dụng dịch vụ của PiHomes vào những mục đích bất hợp pháp, trái quy định và chính sách của PiHomes, lừa đảo, đe doạ, thăm dò thông tin bất hợp pháp, phá hoại, tạo ra hoặc phát tán virus gây hư hại tới hệ thống, cấu hình, truyền tải thông tin của PiHomes hoặc sử dụng dịch vụ của mình vào mục đích đầu cơ, lũng đoạn thị trường tạo những đơn đặt hàng giả, chào hàng giả, phục vụ cho việc phán đoán nhu cầu thị trường. Trong trường hợp vi phạm thì Đối tác/Người đăng tin phải chịu trách nhiệm về các hành vi của mình trước pháp luật.
• Cam kết tôn trọng quyền sở hữu trí tuệ của PiHomes bằng việc tuân thủ các quy định pháp luật của Việt Nam cũng như của quốc tế có liên quan.
• Không hành động gây mất uy tín của PiHomes dưới mọi hình thức.
• Không sử dụng bất kỳ thiết bị, phần mềm, quy trình, phương tiện để can thiệp hay cố gắng can thiệp vào hoạt động đúng đắn trên PiHomes.
• Không hạn chế hoặc ngăn cản người sử dụng khác sử dụng và hưởng các tính năng của PiHomes.
• Không gửi hoặc chuyển các thông tin vi phạm quy định của PiHomes, bất hợp pháp, đe doạ, lạm dụng, bôi nhọ, nói xấu, khiêu dâm, phi thẩm mỹ, xúc phạm hoặc bất kỳ loại thông tin không đúng đắn nào.
• Không gửi hay chuyển các thông tin, phần mềm, hoặc các tài liệu khác bất kỳ, vi phạm hoặc xâm phạm các quyền của những người khác, trong đó bao gồm cả tài liệu xâm phạm đến quyền riêng tư hoặc công khai, hoặc tài liệu được bảo vệ bản quyền, tên thương mại hoặc quyền sở hữu khác, hoặc các sản phẩm phái sinh mà không được sự cho phép của người chủ sở hữu hoặc người có quyền hợp pháp.
• Không gửi hoặc chuyển thư rác, thông tin về các cuộc thi, thông tin khảo sát, hoặc nhắn tin tới các Thành Viên khác bất kể với mục đích thương mại hay không.
• Không cung cấp các thông tin không đúng sự thật hoặc gây nhầm lẫn giữa Đối tác/Người đăng tin với các tổ chức, cá nhân khác và/hoặc gây nhầm lẫn giữa bất động sản mà Đối tác/Người đăng tin đăng tin với bất động sản của các Thành Viên khác.
• Đối tác/Người đăng tin cung cấp thông tin về tình hình kinh doanh của mình khi có yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để phục vụ hoạt động thống kê thương mại điện tử.
• Đối tác/Người đăng tin tuân thủ quy định của pháp luật về thanh toán, quảng cáo, khuyến mại, bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và các quy định của pháp luật có liên quan khác khi đăng cho thuê/bán bất động sản trên PiHomes.

2. QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI MUA/NGƯỜI THUÊ

2.1.      Quyền của Người mua/Người thuê:

• Người mua/Người thuê được hiểu là bất kỳ cá nhân, tổ chức nào có nhu cầu sử dụng công cụ của PiHomes cung cấp để tìm kiếm và theo dõi thông tin đăng bán/cho thuê bất động sản.
• Người mua/Người thuê được sử dụng tài khoản, mật khẩu riêng để tìm kiếm, theo dõi thông tin đăng bán/cho thuê bất động sản trên PiHomes.
• Người mua/Người thuê có quyền đóng góp ý kiến cho PiHomes trong quá trình hoạt động. Các kiến nghị được gửi trực tiếp bằng thư, fax, email hoặc gọi điện trực tiếp cho PiHomes.

2.2 Trách nhiệm của Người mua/Người thuê:

• Chịu trách nhiệm bảo mật tên đăng ký, mật khẩu và hộp thư điện tử dùng để đăng ký trên PiHomes.
• Người mua/Người thuê phải tuân thủ và thực hiện các quy định của pháp luật và quy định của PiHomes khi sử dụng dịch vụ của PiHomes.
• Cam kết những thông tin cung cấp cho PiHomes là đầy đủ và chính xác. Nếu Người mua/Người thuê phát hiện bất cứ bên thứ ba nào có hành vi sử dụng trái phép, lạm dụng tên đăng ký và mật khẩu của mình (nếu có) trên PiHomes thì Người mua/Người thuê đó có trách nhiệm thông báo cho PiHomes ngay lập tức kể từ thời điểm phát hiện hành vi sử dụng trái phép, lạm dụng tên đăng ký và mật khẩu của mình (nếu có) để có biện pháp giải quyết phù hợp.
• Người mua/Người thuê có trách nhiệm cung cấp thông tin về giao dịch, bất động sản, và hỗ trợ PiHomes trong việc giải quyết tranh chấp phát sinh giữa Người mua/Người thuê và các Thành Viên khác diễn ra trên PiHomes.
• Người mua/Người thuê cam kết, đồng ý không sử dụng dịch vụ của PiHomes vào những mục đích bất hợp pháp, trái quy định và chính sách của PiHomes, lừa đảo, đe doạ, thăm dò thông tin bất hợp pháp, phá hoại, tạo ra hoặc phát tán virus gây hư hại tới hệ thống, cấu hình, truyền tải thông tin của PiHomes hoặc sử dụng dịch vụ của mình vào mục đích đầu cơ, lũng đoạn thị trường tạo những đơn đặt hàng giả, chào hàng giả, phục vụ cho việc phán đoán nhu cầu thị trường. Trong trường hợp vi phạm thì Người mua/Người thuê phải chịu trách nhiệm về các hành vi của mình trước pháp luật.
• Cam kết tôn trọng quyền sở hữu trí tuệ của PiHomes bằng việc tuân thủ các quy định pháp luật của Việt Nam cũng như của quốc tế có liên quan.
• Cam kết không hành động gây mất uy tín của PiHomes dưới mọi hình thức.
• Cam kết không sử dụng bất kỳ thiết bị, phần mềm, quy trình, phương tiện để can thiệp hay cố gắng can thiệp vào hoạt động đúng đắn trên PiHomes.
• Cam kết không hạn chế hoặc ngăn cản người sử dụng khác sử dụng và hưởng các tính năng của PiHomes.
• Không gửi hoặc chuyển các thông tin vi phạm quy định của PiHomes, bất hợp pháp, đe doạ, lạm dụng, bôi nhọ, nói xấu, khiêu dâm, phi thẩm mỹ, xúc phạm hoặc bất kỳ loại thông tin không đúng đắn nào.
• Không gửi hay chuyển các thông tin, phần mềm, hoặc các tài liệu khác bất kỳ, vi phạm hoặc xâm phạm các quyền của những người khác, trong đó bao gồm cả tài liệu xâm phạm đến quyền riêng tư hoặc công khai, hoặc tài liệu được bảo vệ bản quyền, tên thương mại hoặc quyền sở hữu khác, hoặc các sản phẩm phái sinh mà không được sự cho phép của người chủ sở hữu hoặc người có quyền hợp pháp.
• Không gửi hoặc chuyển thư rác, thông tin về các cuộc thi, thông tin khảo sát, hoặc nhắn tin tới các Thành Viên khác bất kể với mục đích thương mại hay không.

3. THỜI HẠN VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG ĐIỀU KHOẢN DỊCH VỤ

3.1 Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ sẽ tiếp tục có hiệu lực với Thành Viên cho đến khi bị chấm dứt bởi Thành Viên hoặc PiHomes. PiHomes có thể chấm dứt Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ hoặc chấm dứt quyền truy cập của Thành Viên vào Dịch vụ PiHomes vào bất kỳ thời điểm nào, bao gồm trường hợp Thành Viên thực tế hoặc bị nghi ngờ là đã vi phạm Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ này và/hoặc bất kỳ quy định nào khác của PiHomes.

3.2 Nếu Thành Viên hoặc PiHomes chấm dứt Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ, hoặc nếu PiHomes chấm dứt quyền truy cập của Thành Viên vào Dịch vụ PiHomes, Thành Viên đồng ý rằng PiHomes sẽ không có bất kỳ trách nhiệm và nghĩa vụ nào đối với Thành Viên, và PiHomes sẽ không hoàn lại bất kỳ khoản tiền nào mà Thành Viên đã thanh toán, trong phạm vi tối đa được pháp luật liên quan cho phép.

3.3 Thành Viên có thể chấm dứt Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ vào bất cứ lúc nào. Bất kỳ phần nào của Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ, rõ ràng hoặc theo tính chất của điều khoản sẽ giữ nguyên hiệu lực ngay cả sau khi chấm dứt Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ.

4. CÁC ĐIỀU KHOẢN CHUNG

4.1. PiHomes có thể thay đổi Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ vì các lý do hợp lý bao gồm cải thiện các tính năng dịch vụ, tuân thủ quy định pháp luật. Khi PiHomes tiến hành các thay đổi như vậy, PiHomes sẽ thông báo cho Thành Viên ít nhất 05 (năm) ngày trước khi áp dụng những thay đổi đó. Trường hợp PiHomes thông báo cho Thành Viên trước khi thay đổi và việc Thành Viên tiếp tục sử dụng Dịch vụ sau khi đã thay đổi sẽ đồng nghĩa với việc Thành Viên đã chấp nhận những thay đổi đó. Nếu Thành Viên không muốn tiếp tục sử dụng Dịch vụ theo bản Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ mới, Thành Viên có thể chấm dứt tài khoản của mình.

4.2.      Thành Viên đồng ý bồi thường và miễn trừ cho PiHomes cũng như mọi lãnh đạo, nhân viên, cổ đông, đối tác của PiHomes khỏi các thiệt hại phát sinh do sự vi phạm của Thành Viên đối với (các) quy định tại Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ này.

4.3.      Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ này bao gồm toàn bộ thỏa thuận giữa các bên liên quan đến vấn đề trong Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ và thay thế toàn bộ sự hiểu biết hoặc cam kết trước đó dù bằng lời nói hay văn bản giữa các bên.

4.4.      Nếu bất kỳ phần nào của Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ bị tuyên bố vô hiệu vì bất kỳ lý do nào, phần bị vô hiệu sẽ không ảnh hưởng tới các điều khoản còn lại của Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ.

4.5.      PiHomes có thể chuyển giao Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ và bất kỳ quyền nào của mình theo Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ, một phần hay toàn bộ, và PiHomes cũng có thể ủy quyền thực hiện bất kỳ nghĩa vụ nào của mình theo Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ. Thành Viên không được chuyển giao Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ dù một phần hay toàn bộ cũng như không được chuyển nhượng hay cấp phép lại các quyền của Thành Viên theo Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ cho bất kỳ bên thứ ba nào.

4.6.      Bên vi phạm sẽ được miễn trừ các trách nhiệm theo Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ này với lý do vì Sự kiện Bất khả kháng bao gồm (nhưng không giới hạn): Sự cố internet của nhà cung cấp đường truyền; Sự cố của nhà cung cấp hosting; Sự cố của nhà cung cấp điện năng; Quyết định của cơ quan quản lý nhà nước làm gián đoạn hoạt động của PiHomes; Thiên tai; Biểu tình; Bạo loạn; Chiến tranh; Dịch bệnh. 

4.7.      Các bất đồng, tranh chấp phát sinh từ hoặc liên quan đến Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ này sẽ được Các Bên nỗ lực thương lượng, trao đổi để giải quyết. Trường hợp các bên không thể thỏa thuận, những bất đồng, tranh chấp đó sẽ được giải quyết tại Trung Tâm Trọng Tài Quốc Tế Việt Nam (VIAC) theo quy tắc tố tụng của Trung tâm này.

4.8.      Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ (và bất kỳ tranh chấp/khiếu nại nào khác phát sinh từ hoặc liên quan đến Hợp Đồng Điều Khoản Dịch Vụ) phải tuân thủ quy chế của PiHomes, quy định pháp luật Việt Nam.